В Национальном кадастровом агентстве наблюдают дисбаланс между предложением на рынке жилой недвижимости Минска и готовностью покупателей приобретать. По итогам первого полугодия количество сделок снизилось, но при этом квадратный метр подорожал.
В Национальном кадастровом агентстве наблюдают дисбаланс между предложением на рынке жилой недвижимости Минска и готовностью покупателей приобретать. По итогам первого полугодия количество сделок снизилось, но при этом квадратный метр подорожал.
В июне в столице было совершено 1 083 сделки с квартирами. Это сопоставимо с апрелем-маем (в среднем 1 115 сделок) и на 240 сделок меньше, чем в июне 2025 года. За январь–июнь 2026 года было совершено примерно на 1200 сделок меньше (-17%), чем за аналогичный период прошлого года.
За первое полугодие 2026 года покупатели заплатили суммарно $689,8 млн за 325,6 тысяч кв. м. квартир. Объём приобретённых квадратных метров год к году сократился на 17%, а денежный объём вырос на 5%.
Квадратный метр за год на вторичном рынке вырос в среднем на 27% (на $420-470 за кв. м. в зависимости от количества комнат). Медианная цена увеличилась на такой же процент. Сопоставимый рост средней и медианной цены указывает на синхронное удорожание квартир во всех сегментах рынка, отмечают в агентстве.
Среди факторов, влияющих на подорожание квартир, эксперты называют сохраняющуюся покупательную способность населения. Во-первых, доходы людей увеличиваются — по данным Белстата, почти на 8% за первые пять месяцев 2026 года по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Во-вторых, остаются доступными кредиты на покупку — банки снизили ставки по ипотеке после снижения ставки рефинансирования в июне. Также в НКА отмечают стабильность беларусского рубля и практически нулевое влияние колебаний доллара на формирование цен.
Ещё один фактор — сокращение предложения. По данным realt.by, количество квартир, выставленных на продажу на вторичке Минска, устойчиво уменьшается — с 6,8 тысяч до 4,5 тысяч за год. В таких условиях даже при сокращающемся спросе продавцам нет необходимости снижать цены.
Релоцировались? Теперь вы можете комментировать без верификации аккаунта.