Рынок коммерческой недвижимости Сан-Франциско пострадал на фоне сокращений и других проблем ИТ-компаний, пишет New Your Post. Заполняемость коммерческих площадей здесь упала до минимума за последние несколько лет, а многие техногиганты распродают свои офисы и пересматривают планы по открытию новых.
Рынок коммерческой недвижимости Сан-Франциско пострадал на фоне сокращений и других проблем ИТ-компаний, пишет New Your Post. Заполняемость коммерческих площадей здесь упала до минимума за последние несколько лет, а многие техногиганты распродают свои офисы и пересматривают планы по открытию новых.
К примеру, Intel выставила на продажу комплекс из четырех зданий площадью 47 тысяч кв. м. Профильные ресурсы оценивают его стоимость в $193 млн.
В Intel изданию сказали, что компания придерживается гибридного формата работы, и исходя из этого старается оптимизировать использование рабочего пространства и одновременно сократить издержки. В случае покупки зданий новый владелец должен предоставить Intel право арендовать их в ближайший год-два. Также компания намерена объединить офисы в Сан-Хосе и Санта-Кларе.
Компания Analog Devices, которая занимается микросхемами для задач преобразования сигналов, ищет покупателя на офис площадью 30 тысяч кв. м. в 15 минутах от Intel. Комплекс из пяти зданий оценивается в $32 млн.
Google тоже пересматривает сроки реализации огромного кампуса Downtown West в Сан-Хосе.
Кроме того, около 21% коммерческих займов недавно рухнувшего Silicon Valley Bank составляли ссуды на покупку офисных помещений. В целом в регионе пустует 19% офисов. И если несколько лет назад тренд на опустение был спровоцирован пандемией и массовым переходом на удалёнку, то сейчас ситуацию усугубляет экономический спад и сокращение персонала ИТ-компаниями.
Релоцировались? Теперь вы можете комментировать без верификации аккаунта.